Телеграм-канал Горчица: сообщения от 17.03.2021

Сообщения канала за 17 марта 2021 года.

????????????ГК «МИЦ» рискует потерять самостоятельность: « Сбербанк» открыл застройщику кредитную линию на ₽44,4 млрд на 5 лет. Деньги застройщику нужны в первую очередь на завершения строительства уже начатых жилых комплексов «Кленовые Аллеи», «Новоград Павлино», «Южное Бунино» и двух новых проектов «Мята» и «Вереск» в Москве. На эти цели пойдет ₽41,7 млрд. А оставшиеся ₽2,7 млрд были взяты в рамках мезонинного финансирования, то есть под залог акций. По схожей схеме в 90-х годах проходила приватизация госимущества, когда контроль над активами получали банки. Всего же ГК «МИЦ» по заявлению совладельца девелопера Андрея Рябинского необходимо привлечь $1 млрд (₽72,8 млрд). Данные системы «Сбис» показывают, что компания стабильно работает или в убыток, или с минимальной прибылью: в 2014 году убыток составил ₽300 тыс., в 2015 – ₽6,5 млн, в 2016 – ₽20,6 млн, в 2017 удалось получить прибыль в ₽800 тыс, в 2018 – ₽20,3 млн, в 2019 – ₽4,4 млн. А стоимость всей компании по методу чистых активов в прошлом году составляла ₽37,6 млн – показатели для крупной строительной компании более, чем скромные. Рисков добавляет практически полное отсутствие денежных запасов (₽4,5 млн по итогам 2019 года) и высокая доля дебиторской задолженности в оборотных активах – 54,6%. Ранее компания могла спокойно существовать из-за невысокой долговой нагрузки – ₽593 млн долгосрочных обязательств и ₽1,34 млрд краткосрочных обязательств. Привлечение нового займа кардинально меняет ситуацию: на этом фоне теряются даже внеоборотные активы на ₽1,38 млрд. В такой ситуации все держится исключительно в расчете на то, что на квартиры ГК «МИЦ» будет стабильный спрос. Однако нет гарантий, что программа льготной ипотеки будет продлена после июня 2020 года, банки стали внимательнее относиться к заемщикам (в феврале 2021 года доля одобренных заявок сократилась до 63,8% с 69,1% в декабре 2020 года). К тому же возникает масса вопросом к самим объектам МИЦа. В конце февраля жители свежепостроенного ЖК «Новоград Павлино» жаловались на протекающие трубы, плесень, неработающие батареи и щели в стенах, которые зимой приводят к холоду в квартире и обмерзанию окон. Жалобы жильцов девелопер игнорирует, но они копятся на общедоступных порталах и в соцсетях в профильных группах. Не менее важная проблема – задержка сдачи объекта. В итоге на первом месте в сообществах жильцов и дольщиков располагаются контакты юристов, которые добиваются от застройщика компенсации за допущенные нарушения. С таким подходом компания может проиграть конкурентную гонку и потерять самостоятельность, оказавшись в составе Сбербанка.

Пузырь рейдера Сергея Гордеева вот-вот лопнет. Дела у подконтрольного ему «ПИКа» идут все хуже чуть ли не день ото дня. Вот и сегодня стало известно, что подано заявление о банкротстве ООО «ПИК-Комфорт», при том топят компанию из-за смешной по меркам крупного застройщика суммы — всего 5 млн рублей. Гордеев успешно высосал из своих компаний все, что мог и сейчас одна за другой они развалятся. Первой на смертном одре уже оказалась «ПИК-Профиль». Крах компаний бизнесмена был предсказуем, ведь развивал своё детище он на пенсионные накопления граждан — негосударственные пенсионные фонды до 2018 года владели четвертью девелоперской группы. И как только «ПИК» лишился пенсионных денег, у компании начались финансовые трудности. И не спасают её даже миллионы, щедро выписанные московскими властями на различные проекты. А все потому, что известный рейдер и мошенник и не думал вкладывать их в компанию — ему лишь бы набить свой карман.

​​Криминальный элемент от Карчева. Уголовники из Merlion Владислав Мангутов и Алексей Абрамов, задержанные по делу о покушении на убийство, пытаются сохранить свой бизнес с помощью другого уголовника Дмитрия Старостина. Управляющий партнёр корпорации Aeon Дмитрий Старостин с уголовным прошлым стал основным владельцем девелоперской компании Tekta Group. Ранее Tekta Group контролировали акционеры IT-дистрибутора Merlion Владислав Мангутов и Алексей Абрамов, которые осенью 2020 года были задержаны по подозрению в покушении на бывшего гендиректора компании Вячеслава Симоненко. Действовали они вместе с Олегом Карчевым, который уже насиделся в стенах СИЗО и недавно был переведен под домашний арест. Старостин не случайно оказался в этой гоп-компании: сам он в своё время был осужден за хищения и драку по пьяной лавочке. Так что с арестантским укладом знаком он не понаслышке и наверняка понимает бизнесменов, которые работают в стиле лихих 90-х с полуслова. В общем, довериться ему можно, учитывая также что трудится он под крылом Романа Троценко и хорошо общается с Сергеем Собяниным . Но не Старостиным, как говорится, единым. Помощь сидельцем оказывает и Елена Власова, бывшая (но только на бумаге) супруга Карчева. В своё время именно благодаря ей Карчев прибрал себе несколько банков, которые потом разорил, а сейчас продолжает через неё вести дела. Дамочка же от таких разговоров решительно отпирается, и даже написала в наше издание кляузу, с просьбой убрать материал о её связях с Карчевым. Правда, добрую часть текста она посвятила подробностям из их личной жизни. Очень странно, что именно таким способом она решила увести внимание от махинаций, которые совершает в интересах своего «экса».

После месяца молчания « Норникель» губителя Арктики Потанина признался, наконец, что все пропало – гипс снимают, клиент уезжает. Подручные шефа сообщили акционерам: после затопления рудников «Таймырский» и «Октябрьский» добыча меди и никеля упадет по итогам года на 15%. На остальную правду топ-менеджеры Потанина не решились и замэкали-забэкали, объясняя сроки восстановления рудников: «постепенно», «во второй половине апреля», «через месяц», «в июне». Осталось только добавить «после дождичка в четверг» и «до морковкиного заговенья» — и все окончательно поймут, что потанинские ребята снова брешут как сивые мерины, как врали прошлым летом о чистоте рек и озер после слива 21 тыс. тонн топлива. Акции « Норникеля» падают PZDC как стремительно, на разваливающихся фабриках Потанина мрут как мухи рабочие, пока хозяин наматывает мили на личном бизнес-джете, проверяя европейскую недвижимость. А мы продолжаем радоваться, что такие люди – и до сих пор на свободе. Жаль только, что радость долгой не будет.

Акционер «Tekta Group» Дмитрий Старостин проводит реструктуризацию девелоперского бизнеса, объясняя её необходимость возбуждением уголовного дела в отношении его компаньонов Владислава Мангутова и Алексея Абрамова: оба сегодня находятся в СИЗО по обвинению в покушении на убийство и умышленное уничтожение имущества бывшего гендиректора IT-компании « Merlion» Вячеслава Симоненко. Ещё одному фигуранту дела Олегу Карчеву мера пресечения изменена на домашний арест. Воспользовавшись этим, Старостин зарегистрировал новую компанию — ООО «Текта Групп», основным владельцем которой стал он сам, существенно снизив доли компаньонов. Ожидается, что в новую структуру будут переведены прибыльные активы холдинга, в который входит также целый ряд убыточных компаний. Интерес к происходящему может проявлять Роман Троценко — владелец инвестиционной группы «Корпорация «AEON», где управляющим партнёром является Старостин. Сегодня компания Троценко «Северная звезда» реализует проект угольного кластера на Таймыре, при этом официально декларируя многомиллионные убытки. В «минус» работает ряд других активов бизнесмена, тесно связанных с офшорными компаниями, на счета которых могут выводиться финансы «AEON». Все это делает Троценко потенциальным бизнес-партнёром Старостина в проводимой им реструктуризации «Tekta Group».

Для борьбы с «серыми» сим-картами Роскомнадзор хочет получать от операторов связи детальные сведения об абонентах, включая — кто кому звонил и с каких устройств. Масштаб запрашиваемой информации будет нарушать тайну связи.