Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца

Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца

Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца

Об этом сообщает Конфликты РУ

31 января 2023 г.

Евгений Дятлов

Администрация Анапы, руководимая мэром Василием Швецем, анонсировала новый громкий проект: комплексное развитие территория посёлка Сукко на 50 га. Там появится вторая очередь ЖК Holiday House, дорожная и социальная инфраструктура.

Кто и кому мог "позолотить ручку", чтобы "оттяпать" у курортного посёлка кусок дорогой земли?

Оказалось, что застройщик "Легис" связан с российским олигархом Романом Абрамовичем, а точнее структурами его ближайших партнёров по "Евразу" Александра Абрамова и Александра Фролова.

"Легис" принадлежит двум компаниям — ООО "Мегаполис" и ООО "Эр-СИ-Пи". Обе находятся под обременением — в залоге у "Сбербанка" России, т.е. изрядно задолжали государству. ООО "Эр-СИ-Пи" через несколько ступеней владения, среди которых есть и, вероятно, пустышки (один сотрудник при уставном капитале в 10 тыс. рублей) принадлежит московскому ООО "Инвест АГ".

Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца uqidqriqexirk
Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца

А вот собственниками крупного финансового ООО "Инвест АГ" на 49% и 32% соответственно являются ближайшие партнёры Романа Абрамовича по Evraz, миллиардеры Александр Абрамов и Александр Фролов. Судя по всему, именно по их линии и будет проходить финансирование крупного проекта в Сукко, настоящего курорта в 15 км от Анапы, расположившегося между живописными холмами.

Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца

И Абрамов, и Фролов для Абрамовича партнёры "младшие". С недавних пор Краснодарский край стал предметом пристального внимания и вложений Абрамовича.

В феврале 2021 года предприниматель стал учредителем фирмы "Юг Эстейт", специализирующейся на управлении недвижимым имуществом. Позже, в декабре 2021 года другая структура Абрамовича — "Финэстейт Ко", принадлежащая его холдингу Millhouse, приобрела в Геленджике отель-пансионат "Кристалл". Ранее объект находился в собственности семьи бывшего мэра Геленджика Сергея Озерова.

Последний считался человеком губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. И угодил в скандал, связанный с девелопментом. В августе 2022 года Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отклонил жалобу ООО "ИК "Колос", которое оспаривало решение суда первой инстанции об аннулировании договора аренды участка площадью 7 га на въезде в Геленджик.

Возможно провести параллели между ситуацией с уже бывшим мэром Геленджика Озеровым и нынешним мэром Анапы Сергеем Швецом, который торжественно объявил о подписании соглашения с ООО "Легис" на застройку посёлка Сукко. Но сложно представить, что такой "заход" мог состояться без ведома и одобрения губернатора региона.

…и примкнувший к ним Сагирян

Управляющая компания проекта застройки Сукко, "РКС Девелопмент", принадлежит ещё одному партнёру господина Абрамовича, неоднозначному финансисту Игорю Сагиряну. Минувшей осенью "РКС-Девелопмент" совместно с Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова анонсировали масштабную стройку в Нахабино — свыше 100 тыс. кв. м. жилья.

При этом Игорь Сагирян и его проекты неоднократно попадали в скандал.

Среди прочего, Сагиряну, пытались приписать и особые отношения с основателем фонда Hermitage Capital Ульямом Браудером, дважды судимым в России за финансовые махинации и уклонение от уплаты налогов.

Анапская "многоходовка"

А между тем, под мэром Анапы Василием Швецем, помпезно анонсировавшим проект застройки Сукко, давно шатается кресло: местные жители оказались крайне недовольны политикой городских властей (куда административно входит Сукко). Он пришел на должность в 2020 году, работая в команде предыдущего мэра Юрия Полякова.

Но "чистки" прошли, видимо, не до конца. Потому что уже в 2021 году городские власти под руководством господина Швеца приняли новый Генплан развития города, который вызывал просто бурю негодования у людей.

Его ключевой особенностью стал перевод значительных территорий из категорий жилой застройки в рекреационные зоны. При этом их кадастровая стоимость этих участков оказалась резко снижена — поговаривают, что у некоторых в десять раз.

Если упростить, получилось, что правительство может вдруг решить возводить на этих землях какие-нибудь санатории, гостиницы и СПА, а людям предложат выкупить их участки. Но цена уже будет совсем не такой, какой могла быть раньше. Это вызвало настоящий скандал. Жители посчитали, что общественные слушания, проведенные администрацией Швеца, были простой профанацией.

Одним из поселений, который затрагивал новый Генплан, был посёлок Сукко. А теперь складывается следующая картина: связанные с партнёрами Романа Абрамовича застройщик ("Легис") и его управляющая компания ("РКС Девелопмент") решила заняться комплексной застройкой Сукко — две очереди элитного ЖК, дорожная инфраструктура. Управлять этим добром будет партнёр Абрамовича Игорь Сагирян.

При этом части территорий Сукко переведены в разряд рекреационных через "продавленный" Швецем Генплан — теперь на них можно строить отели, базы отдыха, и что угодно. И в это время сам Роман Абрамович через свои компании напрямую все больше заходит в Краснодарский край.

Сукко Абрамовича будет строиться "Легисом" у Швеца

Таким образом, вскоре рядом с ЖК Holiday House в Сукко могут появиться дорогие отели и все, что с этим связано — вплоть до аквапарка. Спокойная и размеренная жизнь жителей посёлка закончится, а кто-то в администрации Анапы, а то и Краснодарского края может на этом изрядно обогатиться.


Источник: Руспресс